Retirar amianto en Madrid con una empresa homologada
Si necesitas retirar amianto en Madrid, en Oserint lo hacemos de principio a fin: vamos a verlo sin coste, redactamos el plan de trabajo, lo presentamos ante la autoridad laboral, retiramos el material con todas las medidas de seguridad y lo llevamos a una instalación autorizada. Tú recibes un precio cerrado y la documentación que acredita que todo se ha hecho bien.
Somos una empresa con más de 20 años en la construcción, inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA) con el nº 28/00500 y en el Registro de Empresas Acreditadas (REA) del sector. Trabajamos para particulares, comunidades de propietarios, administradores de fincas, empresas constructoras, industria y administraciones públicas.
Qué es el amianto y por qué hay que retirarlo
El amianto, también llamado asbesto, es un mineral fibroso que se mezcló durante décadas con cemento para fabricar fibrocemento, conocido popularmente como uralita por la marca que lo popularizó. Era barato, ligero y resistente, y por eso se usó en tejados, bajantes, depósitos, conductos y aislamientos de todo tipo.
El problema son sus fibras. Cuando el material envejece, se rompe o se manipula sin control, libera fibras microscópicas que se respiran y se quedan en los pulmones. La exposición al amianto está relacionada con enfermedades graves como la asbestosis, el mesotelioma y el cáncer de pulmón, que pueden aparecer muchos años después. Por eso su uso, fabricación y venta están prohibidos en España desde 2002, pero sigue presente en miles de edificios construidos antes.
Importante: la mayoría de los materiales de fibrocemento tienen una vida útil de unos 30 a 40 años. Gran parte de los tejados y bajantes instalados en Madrid entre los años 60 y 80 ya ha superado ese umbral.
Dónde encontramos amianto en Madrid
En Madrid capital y en los municipios del cinturón industrial, como Getafe, Leganés, Fuenlabrada, Alcobendas o Coslada, encontramos amianto sobre todo en:
- Tejados y cubiertas de uralita de naves industriales, garajes, trasteros, casetas, cobertizos y viviendas unifamiliares.
- Bajantes, tubos y canalones en fachadas, patinillos y mochetas de edificios de viviendas.
- Chimeneas, conductos de humos y maquinaria: calderas, hornos y equipos con juntas o aislamientos.
- Depósitos de agua y bidones en azoteas, buhardillas y patios.
- Tuberías de saneamiento, jardineras, celosías y placas en falsos techos o cerramientos.
¿Es obligatorio retirar el amianto?
Hoy no existe una fecha única que obligue a todos los propietarios a retirar el amianto de su vivienda. Pero el marco legal empuja claramente en esa dirección:
- La Ley 7/2022 de residuos obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto, con un calendario de retirada que prioriza las instalaciones de mayor riesgo y las que afectan a población vulnerable, que deben estar libres de amianto antes de 2028.
- El nuevo Real Decreto 847/2026 prioriza la retirada del amianto frente a otras soluciones y exige identificar los materiales con amianto antes de demoler, rehabilitar o hacer mantenimiento en edificios anteriores a la prohibición.
- Si el material está deteriorado o vas a hacer obra, la retirada deja de ser una opción: hay que hacerla con una empresa RERA y un plan de trabajo aprobado.
Tienes todos los detalles en nuestra guía de la normativa del amianto 2026.
¿Cuánto cuesta la retirada de amianto en Madrid?
No hay dos retiradas iguales, y un precio por metro sacado de internet suele dejar fuera lo que más pesa en la factura. Estos son los factores que de verdad mueven el presupuesto:
| Factor | Cómo influye en el precio |
|---|
| Cantidad de material | Metros cuadrados de cubierta, metros lineales de bajante o número de depósitos. A más volumen, mejor precio por unidad. |
| Altura y accesos | No es lo mismo un garaje a pie de calle que una cubierta a 10 metros o una bajante dentro de un patinillo. Andamios, plataformas elevadoras y líneas de vida cuentan. |
| Estado del material | Un fibrocemento roto o muy degradado exige más humectación, más cuidado y más tiempo. |
| Tipo de material | El fibrocemento (no friable) es lo más habitual. Los aislamientos y calorifugados friables necesitan confinamiento y medios adicionales. |
| Gestión del residuo | Embalaje, transporte autorizado y tasa del vertedero. En nuestro presupuesto va siempre incluido. |
| Reposición | Si quieres dejar puesta una cubierta nueva, una bajante de PVC o un depósito nuevo, lo presupuestamos aparte para que compares. |
Te damos un presupuesto cerrado, por escrito y sin coste en menos de 24 horas tras la visita. Y si ya tienes otra oferta, enséñanosla: la revisamos e intentamos mejorarla.
Lo que nunca debes hacer con el amianto
- Cortar, lijar, taladrar o romper placas, bajantes o depósitos de fibrocemento.
- Limpiar un tejado de uralita con agua a presión o cepillos metálicos.
- Pisar directamente sobre las placas: son frágiles y provocan caídas graves.
- Tirar los restos al contenedor de obra, a la basura o en un descampado.
- Encargar el trabajo a quien no esté inscrito en el RERA: además del riesgo para tu salud, puedes responder tú de la mala gestión del residuo.
Retirada de amianto urgente en Madrid
Un temporal que rompe placas, un depósito que se raja, una obra que se para porque ha aparecido una bajante de fibrocemento… Tenemos un servicio de retirada urgente en toda la Comunidad de Madrid. Te decimos por teléfono cómo asegurar la zona mientras llegamos y priorizamos la visita y la tramitación.
Para quién trabajamos
Particulares
Tejados de garajes, trasteros, casetas de jardín y chalés; depósitos en buhardillas; bajantes en viviendas unifamiliares. Te lo explicamos sin tecnicismos y nos ocupamos de todo el trámite.
Comunidades de propietarios y administradores de fincas
Bajantes en patinillos, depósitos comunitarios, cubiertas de trasteros y garajes. Presupuesto claro para la junta, coordinación con el presidente o el administrador y trabajos organizados para molestar lo mínimo.
Empresas, industria y constructoras
Desamiantado de naves industriales, maquinaria y conductos, y retirada previa a demoliciones o reformas. Cumplimos plazos de obra y entregamos toda la documentación para tu coordinación de seguridad.
Administraciones públicas
Colegios, instalaciones deportivas y edificios municipales incluidos en los censos de amianto, con la planificación y la documentación que exige cada expediente.
